Vievej 5, Låstrup, 8832 Skals — Villa · 186 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 12.844 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 12844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².1.905.450 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.535.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.512.500 kr.
2011okt.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	1,3 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	1,9 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	1,4 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	3,6 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	3,6 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	3,8 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	3,8 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	4,0 km	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	4,1 km	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	3,0 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu