Låstrupvej 8, Låstrup, 8832 Skals — Villa · 127 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 9.649 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 9649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.023 kr/m².1.481.250 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.562.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+959,33 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 1993 · Alm. Salg: 147.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.562.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1993sep.Solgt, familiehandel147.500 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	188 m	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Brinken 9, Låstrup 8832 Skals	109 m²	446 m	07-12-2025	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	414 m	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	611 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Vesterled 44 8832 Skals	127 m²	2,5 km	09-04-2025	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Nordentoften 33 8832 Skals	125 m²	2,4 km	12-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestervænget 22 8832 Skals	134 m²	2,3 km	27-06-2025	1.522.500 kr.	11.362 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	2,0 km	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Nordentoften 36 8832 Skals	134 m²	2,4 km	15-10-2025	1.900.000 kr.	14.179 kr./m²
Nordentoften 105 8832 Skals	134 m²	2,4 km	02-06-2026	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu