Kærdalen 16

Villa · 272 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.248 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.750 kr/m².6.758.221 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærdalen gns: 33.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.095.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,87 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.095.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.525.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærdalen 21 3660 Stenløse	268 m²	167 m	11-12-2025	8.275.000 kr.	30.877 kr./m²
Kærdalen 14 3660 Stenløse	244 m²	23 m	13-06-2024	10.132.216 kr.	41.525 kr./m²
Kærdalen 5 3660 Stenløse	164 m²	199 m	04-07-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Engkær 5 3660 Stenløse	235 m²	184 m	15-05-2024	7.825.000 kr.	33.298 kr./m²
Kildebækken 18 3660 Stenløse	234 m²	223 m	30-10-2024	7.050.000 kr.	30.128 kr./m²
Engholmvej 19 3660 Stenløse	259 m²	1,2 km	26-02-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Gærdesmuttevej 9 3660 Stenløse	232 m²	651 m	25-08-2024	5.600.000 kr.	24.138 kr./m²
Salsmosevej 10 3660 Stenløse	268 m²	1,8 km	03-02-2025	4.800.000 kr.	17.910 kr./m²
Mosekæret 21 3660 Stenløse	207 m²	219 m	08-02-2025	7.525.000 kr.	36.353 kr./m²
Engkær 6 3660 Stenløse	201 m²	227 m	23-11-2024	6.850.000 kr.	34.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu