Kærdalen 18

Villa · 272 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.439 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1439 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.750 kr/m².6.758.221 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærdalen gns: 33.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering9.114.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.114.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg7.940.000 kr.
2014Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærdalen 21 3660 Stenløse	268 m²	152 m	11-12-2025	8.275.000 kr.	30.877 kr./m²
Kærdalen 14 3660 Stenløse	244 m²	50 m	13-06-2024	10.132.216 kr.	41.525 kr./m²
Kærdalen 5 3660 Stenløse	164 m²	192 m	04-07-2024	5.550.000 kr.	33.841 kr./m²
Engkær 5 3660 Stenløse	235 m²	195 m	15-05-2024	7.825.000 kr.	33.298 kr./m²
Kildebækken 18 3660 Stenløse	234 m²	250 m	30-10-2024	7.050.000 kr.	30.128 kr./m²
Engholmvej 19 3660 Stenløse	259 m²	1,2 km	26-02-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Gærdesmuttevej 9 3660 Stenløse	232 m²	640 m	25-08-2024	5.600.000 kr.	24.138 kr./m²
Salsmosevej 10 3660 Stenløse	268 m²	1,8 km	03-02-2025	4.800.000 kr.	17.910 kr./m²
Mosekæret 21 3660 Stenløse	207 m²	191 m	08-02-2025	7.525.000 kr.	36.353 kr./m²
Engkær 6 3660 Stenløse	201 m²	235 m	23-11-2024	6.850.000 kr.	34.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu