Kærebjergvej 20

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4242).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.188 kr/m².1.200.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærebjergvej gns: 6.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.441 kr/m²-41,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.001.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærebjergvej 8 4242 Boeslunde	124 m²	124 m	31-01-2024	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Boeslunde Byvej 176 4242 Boeslunde	154 m²	224 m	04-09-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Gammelgårdsvej 10 4242 Boeslunde	143 m²	201 m	20-05-2026	1.052.500 kr.	7.360 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde	156 m²	164 m	24-08-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Gammelgårdsvej 18 4242 Boeslunde	142 m²	224 m	11-08-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde	157 m²	304 m	17-12-2025	1.555.000 kr.	9.904 kr./m²
Borgbjergvej 3 4242 Boeslunde	145 m²	688 m	16-09-2024	1.299.000 kr.	8.959 kr./m²
Neblevej 11A 4242 Boeslunde	137 m²	267 m	27-01-2026	635.000 kr.	4.635 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde	162 m²	224 m	05-06-2025	1.475.000 kr.	9.105 kr./m²
Gammelgårdsvej 9 4242 Boeslunde	135 m²	177 m	06-03-2025	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4242

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu