Kæret 4, 7673 Harboøre — Villa · 126 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.593 kr/m².583.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKæret gns: 5.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.402.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,08 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1993 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæret 5 7673 Harboøre	141 m²	43 m	26-06-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Gajsgårdsvej 97 7673 Harboøre	126 m²	667 m	13-10-2025	467.500 kr.	3.710 kr./m²
Bjerrumsvej 2 7673 Harboøre	123 m²	568 m	24-06-2025	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Stormgade 25 7673 Harboøre	120 m²	421 m	22-04-2024	340.000 kr.	2.833 kr./m²
Skovstien 2 7673 Harboøre	115 m²	140 m	02-12-2024	240.000 kr.	2.087 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	516 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Insektvej 6 7673 Harboøre	122 m²	645 m	25-03-2024	410.000 kr.	3.361 kr./m²
Tolumvej 5A 7673 Harboøre	132 m²	550 m	24-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Anemonevej 5 7673 Harboøre	133 m²	560 m	06-07-2026	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	426 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu