Kærgårdstoften 50

Villa · 201 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1989, renoveret i 1998. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.196.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.113 kr/m².1.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærgårdstoften gns: 11.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.930 kr/m²-14,20 pct.
3Vores vurdering2.072.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1998Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	52 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	258 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	561 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	417 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	622 m	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	518 m	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	376 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	942 m	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	260 m	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	311 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu