Kærhavegårdsvej 2A, Sengeløse

Villa · 147 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 22.065 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1992. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 22065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 147 m².4.229.925 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.520.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,74 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
30. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
22. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet4.400.000 kr.
jan.Ejerskifte4.400.000 kr.
2020majEjerskifte4.400.000 kr.
1992Ombygning
1986sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognekæret 24, Sengeløse 2630 Taastrup	140 m²	1,2 km	09-07-2024	4.775.000 kr.	34.107 kr./m²
Ved Kæret 11, Sengeløse 2630 Taastrup	150 m²	1,4 km	04-01-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Hultoften 33, Sengeløse 2630 Taastrup	149 m²	1,7 km	04-07-2024	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Korsebjergengen 21, Sengeløse 2630 Taastrup	160 m²	1,2 km	21-01-2024	3.800.000 kr.	23.750 kr./m²
Vintoften 42, Sengeløse 2630 Taastrup	138 m²	1,5 km	12-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Landsbygaden 16, Sengeløse 2630 Taastrup	132 m²	1,2 km	04-01-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Vintoften 36, Sengeløse 2630 Taastrup	137 m²	1,5 km	05-10-2025	3.370.000 kr.	24.599 kr./m²
Landsbygaden 3 2630 Taastrup	130 m²	1,2 km	09-05-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Håndværkerbakken 5, Sengeløse 2630 Taastrup	144 m²	2,0 km	16-06-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovkildevej 8, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	148 m²	2,2 km	16-05-2024	4.513.000 kr.	30.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu