Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

Kærhaven 21

Rækkehus · 127 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 367 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.619 kr/m².1.556.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.421.646 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden dec. 2021
501k1,1M1,7M2,2M2,8M199220012007200920132015201820202024202629. dec. 20211.660.000 kr.28. feb. 20261.448.000 kr.I dag · vores estimat1.421.646 kr.Markedet · 1992679.196 kr.Markedet · 1998764.286 kr.Markedet · 20011.144.143 kr.Markedet · 2006962.152 kr.Markedet · 20071.711.706 kr.Markedet · 20081.685.544 kr.Markedet · 20092.822.194 kr.Markedet · 20101.529.461 kr.Markedet · 2013607.441 kr.Markedet · 20141.844.929 kr.Markedet · 20152.092.960 kr.Markedet · 20171.774.698 kr.Markedet · 20181.860.804 kr.Markedet · 2019501.142 kr.Markedet · 20202.586.990 kr.Markedet · 2024865.505 kr.Markedet · 20251.470.787 kr.Markedet · 20261.448.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.448.000 kr.
I dag · vores estimat
1.421.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.448.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.660.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærhaven 17
6731 Tjæreborg		132 m²30 m23-10-20252.173.000 kr.16.462 kr./m²
Kærhaven 10
6731 Tjæreborg		136 m²60 m10-07-20251.575.000 kr.11.581 kr./m²
Østerbyvej 24
6731 Tjæreborg		135 m²1,0 km30-05-2024920.000 kr.6.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden