Kærkrogen 2, Østby

Villa · 224 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2023. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.260 kr/m².2.780.500 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.301.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+869,89 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2020 · Alm. Salg: 443.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.301.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jul.Solgt på tvangsauktion443.500 kr.
1994jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	302 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	1,8 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,6 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev 4050 Skibby	237 m²	3,6 km	24-03-2026	3.200.000 kr.	13.502 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,4 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby 4050 Skibby	155 m²	1,7 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	2,4 km	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Kildeskåret 9, Skuldelev 4050 Skibby	279 m²	2,2 km	11-11-2024	3.675.000 kr.	13.172 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	1,2 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	3,2 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu