Kærkrogen 8

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.341 kr/m².4.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærkrogen gns: 31.613 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.524.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.524.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2019Ombygning
2015aug.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærkrogen 2 2740 Skovlunde	132 m²	66 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	302 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	380 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²
Hasselvej 79 2740 Skovlunde	144 m²	693 m	02-07-2024	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Hasselvej 74 2740 Skovlunde	145 m²	666 m	20-05-2024	4.300.000 kr.	29.655 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	735 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	491 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	491 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	241 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	947 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu