Kærlodden 2

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.093 kr/m².5.518.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.855.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,48 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 1.988.296 kr.
I dag · vores estimat: 5.855.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.988.296 kr.
1992jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlodden 26 2760 Måløv	128 m²	29 m	20-05-2024	4.275.000 kr.	33.398 kr./m²
Kærlodden 12 2760 Måløv	128 m²	102 m	07-08-2026	5.795.000 kr.	45.273 kr./m²
Kærlodden 28 2760 Måløv	123 m²	117 m	23-06-2026	5.995.000 kr.	48.740 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	131 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Møllemosen 15 2760 Måløv	125 m²	251 m	15-12-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Bakkesvinget 20 2760 Måløv	125 m²	310 m	19-07-2026	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Kratlodden 1 2760 Måløv	133 m²	246 m	31-05-2026	6.595.000 kr.	49.586 kr./m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	426 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	242 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	252 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu