Kærlodden 26

Villa · 128 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.348 kr/m².5.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlodden gns: 41.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.827 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.138.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,59 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.138.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlodden 12 2760 Måløv	128 m²	95 m	07-08-2026	5.795.000 kr.	45.273 kr./m²
Kærlodden 28 2760 Måløv	123 m²	89 m	23-06-2026	5.995.000 kr.	48.740 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	153 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Møllemosen 15 2760 Måløv	125 m²	264 m	15-12-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Bakkesvinget 20 2760 Måløv	125 m²	329 m	19-07-2026	6.300.000 kr.	50.400 kr./m²
Kratlodden 1 2760 Måløv	133 m²	233 m	31-05-2026	6.595.000 kr.	49.586 kr./m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	226 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Kratvej 28 2760 Måløv	132 m²	416 m	25-04-2025	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	281 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	250 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu