Kærlodden 4

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.093 kr/m².5.933.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.882.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,85 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.882.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2002okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlodden 26 2760 Måløv	128 m²	48 m	20-05-2024	4.275.000 kr.	33.398 kr./m²
Kærlodden 12 2760 Måløv	128 m²	103 m	07-08-2026	5.795.000 kr.	45.273 kr./m²
Kærlodden 28 2760 Måløv	123 m²	134 m	23-06-2026	5.995.000 kr.	48.740 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	183 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	111 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	182 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	329 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	464 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Møllemosen 24 2760 Måløv	157 m²	521 m	31-08-2026	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	425 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu