Kærlodden 77

Rækkehus · 155 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 291 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.614 kr/m².4.464.755 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlodden gns: 37.323 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.481 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.956.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,03 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.956.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.770.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1982okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlodden 101 2760 Måløv	116 m²	176 m	04-01-2026	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Kærlodden 89 2760 Måløv	112 m²	146 m	19-10-2025	5.001.557 kr.	44.657 kr./m²
Kærlodden 87 2760 Måløv	112 m²	146 m	22-12-2025	5.050.000 kr.	45.089 kr./m²
Kærlodden 71 2760 Måløv	100 m²	35 m	06-06-2024	3.951.000 kr.	39.510 kr./m²
Kærlodden 137 2760 Måløv	100 m²	135 m	11-05-2024	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Kærlodden 105 2760 Måløv	100 m²	154 m	31-03-2025	3.325.000 kr.	33.250 kr./m²
Kærlodden 109 2760 Måløv	99 m²	143 m	29-04-2025	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Brydegårdsvej 48 2760 Måløv	160 m²	708 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Parklodden 27 2760 Måløv	136 m²	243 m	17-06-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Søholmen 21 2760 Måløv	136 m²	985 m	17-06-2026	5.875.000 kr.	43.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu