Kærlundevej 13

Rækkehus · 84 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 145 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.446 kr/m².3.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlundevej gns: 39.405 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.635.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,20 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.635.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundevej 31 2730 Herlev	84 m²	46 m	15-06-2025	3.760.000 kr.	44.762 kr./m²
Kærlundevej 51 2730 Herlev	84 m²	104 m	21-12-2025	4.195.000 kr.	49.940 kr./m²
Kærlundevej 55 2730 Herlev	84 m²	113 m	19-09-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Kærlundevej 57 2730 Herlev	84 m²	118 m	23-07-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Kærlundevej 65 2730 Herlev	84 m²	146 m	22-03-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Kærlundevej 79 2730 Herlev	84 m²	180 m	19-01-2025	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Engskolevej 34 2730 Herlev	84 m²	132 m	19-03-2026	4.225.000 kr.	50.298 kr./m²
Engskolevej 28 2730 Herlev	84 m²	133 m	08-10-2024	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Marielundvej 1 2730 Herlev	84 m²	184 m	27-09-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Marielundvej 5 2730 Herlev	84 m²	184 m	11-02-2025	3.170.000 kr.	37.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu