Kærlundevej 51

Rækkehus · 84 m² · bygget 1945

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 143 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.697 kr/m².3.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærlundevej gns: 39.405 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.614.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,84 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2003apr.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærlundevej 55 2730 Herlev	84 m²	9 m	19-09-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Kærlundevej 57 2730 Herlev	84 m²	14 m	23-07-2025	3.725.000 kr.	44.345 kr./m²
Kærlundevej 65 2730 Herlev	84 m²	43 m	22-03-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Kærlundevej 31 2730 Herlev	84 m²	59 m	15-06-2025	3.760.000 kr.	44.762 kr./m²
Kærlundevej 79 2730 Herlev	84 m²	78 m	19-01-2025	3.125.000 kr.	37.202 kr./m²
Engskolevej 34 2730 Herlev	84 m²	45 m	19-03-2026	4.225.000 kr.	50.298 kr./m²
Engskolevej 28 2730 Herlev	84 m²	57 m	08-10-2024	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Marielundvej 1 2730 Herlev	84 m²	88 m	27-09-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Marielundvej 5 2730 Herlev	84 m²	93 m	11-02-2025	3.170.000 kr.	37.738 kr./m²
Kastaniehøj 30 2730 Herlev	86 m²	768 m	12-12-2025	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu