Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Kærmarksvej 18, Kærmark

Landejendom · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 2.370 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
2370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.067 kr/m².5.070.145 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering855.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+163,14 pct. siden aug. 2018
78k4,3M8,6M12,9M17,1M19921996200120052009201420182022202631. aug. 2018480.000 kr.30. apr. 2025698.000 kr.15. mar. 2026325.000 kr.I dag · vores estimat855.217 kr.Markedet · 19921.012.330 kr.Markedet · 1993517.660 kr.Markedet · 19941.349.040 kr.Markedet · 19951.084.270 kr.Markedet · 1996292.710 kr.Markedet · 1998514.580 kr.Markedet · 19991.779.030 kr.Markedet · 20004.658.830 kr.Markedet · 20011.105.390 kr.Markedet · 20022.608.320 kr.Markedet · 20031.865.930 kr.Markedet · 20041.443.750 kr.Markedet · 20051.335.730 kr.Markedet · 20064.041.290 kr.Markedet · 20073.946.470 kr.Markedet · 20086.187.170 kr.Markedet · 20097.459.210 kr.Markedet · 20102.578.180 kr.Markedet · 20114.911.830 kr.Markedet · 20134.206.950 kr.Markedet · 20142.005.850 kr.Markedet · 20153.407.910 kr.Markedet · 2016258.940 kr.Markedet · 20174.966.280 kr.Markedet · 20184.087.160 kr.Markedet · 20191.920.380 kr.Markedet · 2020986.480 kr.Markedet · 20214.927.010 kr.Markedet · 20223.778.500 kr.Markedet · 20231.356.190 kr.Markedet · 202411.874.610 kr.Markedet · 2025949.960 kr.Markedet · 20263.910.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
480.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
698.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
855.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 2025apr.Ejerskifte698.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte480.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kogsvej 59, R Østermark
6780 Skærbæk		70 m²1,6 km27-11-20251.200.000 kr.17.143 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark
6780 Skærbæk		155 m²1,7 km15-12-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Galgevang 9, Brøns
6780 Skærbæk		147 m²2,7 km20-05-20247.100.000 kr.48.299 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs
6780 Skærbæk		134 m²3,8 km15-10-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted
6780 Skærbæk		166 m²1,5 km07-01-2026860.000 kr.5.181 kr./m²
Digevej 16, Brøns
6780 Skærbæk		146 m²3,7 km24-09-2024616.452 kr.4.222 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling
6780 Skærbæk		146 m²4,2 km06-08-202420.150.000 kr.138.014 kr./m²
Åbenråvej 45
6780 Skærbæk		129 m²6,7 km01-09-20253.150.000 kr.24.419 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted
6780 Skærbæk		205 m²1,5 km17-06-20252.375.000 kr.11.585 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder
6780 Skærbæk		165 m²5,1 km23-04-20253.150.000 kr.19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden