Kærmarksvej 27, Birkelev

Villa · 129 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 23.989 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 23989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.709 kr/m².870.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.760.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,24 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1996 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996mar.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdstoften 3, Frifelt 6780 Skærbæk	145 m²	3,0 km	06-03-2025	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Højbjergsvej 17, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	3,6 km	09-06-2026	995.000 kr.	7.210 kr./m²
Sandemandsvej 7, Brøns 6780 Skærbæk	139 m²	3,5 km	30-03-2026	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Parkvej 9, Brøns 6780 Skærbæk	138 m²	3,9 km	25-08-2024	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Kogsvej 10, Rejsby 6780 Skærbæk	136 m²	4,1 km	30-06-2026	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Tingvej 31, Brøns 6780 Skærbæk	112 m²	3,8 km	20-07-2025	525.000 kr.	4.688 kr./m²
Tingvej 48, Brøns 6780 Skærbæk	150 m²	3,6 km	26-04-2024	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Algade 52, Frifelt 6780 Skærbæk	97 m²	3,0 km	02-05-2024	498.000 kr.	5.134 kr./m²
Digevej 4A, Brøns 6780 Skærbæk	114 m²	4,3 km	21-01-2025	1.715.000 kr.	15.044 kr./m²
Skovfennen 7, Rejsby 6780 Skærbæk	149 m²	4,0 km	15-04-2025	650.000 kr.	4.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu