Kærmarksvej 33, Birkelev

Landejendom · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 847.336 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 847336 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.722.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.204 kr/m².4.865.145 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)847336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.215.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13592,86 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 4.836.139 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.215.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte60.000 kr.
1999dec.Solgt, familiehandel4.836.139 kr.
1974Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	1,8 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Frifeltvej 38, Normsted 6780 Skærbæk	166 m²	2,1 km	07-01-2026	860.000 kr.	5.181 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	3,1 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	4,9 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	3,2 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	4,5 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Kogsvej 59, R Østermark 6780 Skærbæk	70 m²	2,9 km	27-11-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	5,3 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	6,6 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	6,0 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu