Kærmindevej 11

Villa · 155 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 584 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.131 kr/m².10.117.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 61.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.820.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.820.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
1987sep.Ejerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	44 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	217 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	26 m	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²
Kærmindevej 23 2820 Gentofte	96 m²	88 m	06-08-2025	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Resedavej 22 2820 Gentofte	149 m²	69 m	01-04-2025	10.850.000 kr.	72.819 kr./m²
Liljevej 7 2820 Gentofte	157 m²	290 m	26-05-2024	12.503.000 kr.	79.637 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	388 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Ellebækvej 9 2820 Gentofte	158 m²	409 m	22-07-2024	10.150.000 kr.	64.241 kr./m²
Resedavej 30 2820 Gentofte	164 m²	169 m	05-02-2024	9.400.000 kr.	57.317 kr./m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	410 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu