Kærmindevej 16

Villa · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.825 kr/m².8.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 61.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.166.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,15 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 5.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.166.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg5.230.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	39 m	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	34 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Kærmindevej 23 2820 Gentofte	96 m²	61 m	06-08-2025	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	176 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Snerlevej 3 2820 Gentofte	113 m²	211 m	18-03-2024	6.580.000 kr.	58.230 kr./m²
Fuglegårdsvej 9B 2820 Gentofte	117 m²	567 m	28-11-2023	4.800.000 kr.	41.026 kr./m²
Snerlevej 6 2820 Gentofte	112 m²	283 m	10-04-2026	7.900.000 kr.	70.536 kr./m²
Plantagevej 13 2820 Gentofte	121 m²	536 m	18-09-2025	9.455.000 kr.	78.140 kr./m²
Ellebækvej 2 2820 Gentofte	126 m²	375 m	09-11-2025	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Ærenprisvej 21 2820 Gentofte	130 m²	118 m	17-05-2026	10.800.000 kr.	83.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu