Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærmindevej 21

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.471.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.839.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.725 kr/m².8.762.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 61.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.736.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,54 pct. siden feb. 2014
1,0M3,5M5,9M8,4M10,9M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20142.558.500 kr.I dag · vores estimat9.736.194 kr.Markedet · 19921.048.735 kr.Markedet · 19931.061.750 kr.Markedet · 19941.043.803 kr.Markedet · 19951.101.069 kr.Markedet · 19961.379.590 kr.Markedet · 19971.686.059 kr.Markedet · 19981.750.312 kr.Markedet · 19991.938.824 kr.Markedet · 20002.056.918 kr.Markedet · 20012.415.036 kr.Markedet · 20022.060.891 kr.Markedet · 20032.505.867 kr.Markedet · 20042.585.190 kr.Markedet · 20053.308.824 kr.Markedet · 20064.748.146 kr.Markedet · 20073.515.831 kr.Markedet · 20083.953.546 kr.Markedet · 20093.906.555 kr.Markedet · 20104.190.556 kr.Markedet · 20114.110.000 kr.Markedet · 20123.977.384 kr.Markedet · 20134.321.939 kr.Markedet · 20144.311.116 kr.Markedet · 20154.480.037 kr.Markedet · 20165.022.009 kr.Markedet · 20175.401.773 kr.Markedet · 20186.077.868 kr.Markedet · 20195.871.409 kr.Markedet · 20206.788.898 kr.Markedet · 20217.766.256 kr.Markedet · 20228.737.860 kr.Markedet · 20237.451.978 kr.Markedet · 20247.528.561 kr.Markedet · 20258.207.944 kr.Markedet · 20269.270.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2014 · Alm. Salg
2.558.500 kr.
I dag · vores estimat
9.736.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, familiehandel2.558.500 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²30 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²144 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²47 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²20 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Resedavej 9
2820 Gentofte		138 m²167 m24-11-20247.300.000 kr.52.899 kr./m²
Resedavej 7
2820 Gentofte		133 m²173 m19-06-20257.910.000 kr.59.474 kr./m²
Resedavej 34
2820 Gentofte		132 m²136 m09-04-202510.995.000 kr.83.295 kr./m²
Ranunkelvej 4
2820 Gentofte		141 m²196 m14-08-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Ærenprisvej 21
2820 Gentofte		130 m²110 m17-05-202610.800.000 kr.83.077 kr./m²
Anemonevej 55
2820 Gentofte		135 m²460 m07-02-20247.850.000 kr.58.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden