Kærmindevej 22

Villa · 87 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 885 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.280 kr/m².1.309.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 9.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.160.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,37 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 990.000 kr.
3. maj 2022 · Alm. Salg: 1.188.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.355.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2022majSolgt, alm. frit salg1.188.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 1 4760 Vordingborg	95 m²	149 m	28-11-2024	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Kærmindevej 34 4760 Vordingborg	140 m²	91 m	24-01-2024	1.325.000 kr.	9.464 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, st. 4760 Vordingborg	89 m²	407 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	17.360 kr./m²
Nymarksvej 4 4760 Vordingborg	80 m²	188 m	25-03-2025	865.000 kr.	10.812 kr./m²
Skellet 25 4760 Vordingborg	94 m²	274 m	04-02-2025	1.245.000 kr.	13.245 kr./m²
Nyraad Hovedgade 73A 4760 Vordingborg	93 m²	479 m	02-03-2026	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Nyraad Hovedgade 68, 1. 4760 Vordingborg	79 m²	407 m	04-04-2024	1.545.000 kr.	19.557 kr./m²
Skellet 15 4760 Vordingborg	98 m²	294 m	12-11-2023	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Sandbergvej 18 4760 Vordingborg	100 m²	424 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	733 m	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu