Kærmindevej 35

Villa · 140 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.688 kr/m².9.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 61.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering10.528.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.695.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 10.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.528.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg10.425.000 kr.
2019sep.Ejerskifte7.695.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	173 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	191 m	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²
Kærmindevej 23 2820 Gentofte	96 m²	129 m	06-08-2025	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Ranunkelvej 4 2820 Gentofte	141 m²	227 m	14-08-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	296 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	39 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	299 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	299 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	228 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	460 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu