Kærmindevej 7

Villa · 225 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 697 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.712 kr/m².12.167.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 61.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering12.375.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,53 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.375.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1993majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	83 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	256 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	66 m	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²
Søgårdsvej 46 2820 Gentofte	211 m²	278 m	07-07-2026	13.550.000 kr.	64.218 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	171 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Vemmetofte Alle 23 2820 Gentofte	221 m²	819 m	25-05-2025	19.500.000 kr.	88.235 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	643 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Ærenprisvej 12 2820 Gentofte	197 m²	154 m	20-02-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	983 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	1,1 km	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu