Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærmindevej 9

Villa · 226 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 564 m², 8 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.712 kr/m².12.167.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærmindevej gns: 61.458 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.238.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,66 pct. siden jan. 2022
1,7M5,8M9,8M13,9M17,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20229.225.000 kr.I dag · vores estimat12.238.129 kr.Markedet · 19921.730.030 kr.Markedet · 19931.751.500 kr.Markedet · 19941.721.894 kr.Markedet · 19951.816.362 kr.Markedet · 19962.275.820 kr.Markedet · 19972.781.382 kr.Markedet · 19982.887.376 kr.Markedet · 19993.198.352 kr.Markedet · 20003.393.164 kr.Markedet · 20013.983.928 kr.Markedet · 20023.399.718 kr.Markedet · 20034.133.766 kr.Markedet · 20044.264.620 kr.Markedet · 20055.458.352 kr.Markedet · 20067.832.708 kr.Markedet · 20075.799.838 kr.Markedet · 20086.521.908 kr.Markedet · 20096.444.390 kr.Markedet · 20106.912.888 kr.Markedet · 20116.780.000 kr.Markedet · 20126.561.232 kr.Markedet · 20137.129.622 kr.Markedet · 20147.111.768 kr.Markedet · 20157.390.426 kr.Markedet · 20168.284.482 kr.Markedet · 20178.910.954 kr.Markedet · 201810.026.264 kr.Markedet · 20199.685.682 kr.Markedet · 202011.199.204 kr.Markedet · 202112.811.488 kr.Markedet · 202214.414.280 kr.Markedet · 202312.293.044 kr.Markedet · 202412.419.378 kr.Markedet · 202513.540.112 kr.Markedet · 202615.293.194 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
9.225.000 kr.
I dag · vores estimat
12.238.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg9.225.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²63 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²236 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Kærmindevej 15
2820 Gentofte		128 m²45 m15-11-20237.200.000 kr.56.250 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²286 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²800 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²179 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²630 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²139 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²971 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²1,1 km13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden