Kærneøksevej 26, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.946 kr/m² × 70 m².906.220 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering664.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærneøksevej 23, Ertebølle 9640 Farsø	70 m²	52 m	24-09-2024	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Hjaltesvej 5 9640 Farsø	70 m²	285 m	11-08-2026	995.000 kr.	14.214 kr./m²
Spydspidsevej 17, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	175 m	27-10-2026	840.000 kr.	12.923 kr./m²
Spydspidsevej 21, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	180 m	23-04-2024	643.000 kr.	8.573 kr./m²
Tværpilevej 7, Ertebølle 9640 Farsø	75 m²	205 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Rolf Krakes Vej 16, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	201 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Kjeldhøj 19, Ertebølle 9640 Farsø	69 m²	845 m	23-04-2025	945.000 kr.	13.696 kr./m²
Bjarkesvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	76 m²	274 m	27-10-2024	965.000 kr.	12.697 kr./m²
Tværpilevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	77 m²	195 m	31-07-2024	910.000 kr.	11.818 kr./m²
Uffesvej 8, Ertebølle 9640 Farsø	65 m²	445 m	20-09-2026	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu