Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 25, Strandby
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Vestergade 25, Strandby

Landejendom · 94 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 8.566 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
8566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
469.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.158 kr/m².5.721.360 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.492.170 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.755.495 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,75 pct. siden nov. 2006
85k3,1M6,1M9,2M12,2M19921997200120052009201320172021202526. nov. 2006625.000 kr.I dag · vores estimat1.492.170 kr.Markedet · 1992364.250 kr.Markedet · 1993530.254 kr.Markedet · 1994915.466 kr.Markedet · 199688.172 kr.Markedet · 19971.688.334 kr.Markedet · 1998590.132 kr.Markedet · 19991.706.382 kr.Markedet · 20002.685.110 kr.Markedet · 2001494.722 kr.Markedet · 2002817.800 kr.Markedet · 2003347.236 kr.Markedet · 2004867.714 kr.Markedet · 2005578.852 kr.Markedet · 2006715.246 kr.Markedet · 2007783.302 kr.Markedet · 20081.790.136 kr.Markedet · 20091.509.170 kr.Markedet · 20101.129.786 kr.Markedet · 20116.356.562 kr.Markedet · 20121.236.946 kr.Markedet · 20131.313.556 kr.Markedet · 2014634.312 kr.Markedet · 20151.408.966 kr.Markedet · 20161.799.536 kr.Markedet · 2017374.778 kr.Markedet · 2018616.640 kr.Markedet · 20191.531.824 kr.Markedet · 20201.902.372 kr.Markedet · 20211.002.980 kr.Markedet · 20221.044.434 kr.Markedet · 20231.108.730 kr.Markedet · 20243.103.222 kr.Markedet · 2025763.186 kr.Markedet · 20261.298.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2006 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.492.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 67, Myrhøj
9640 Farsø		60 m²613 m19-02-2025300.000 kr.5.000 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²2,7 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²5,4 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²5,3 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²5,5 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²7,6 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²11,0 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²7,3 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²8,4 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²7,7 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden