Lyngtoften 12, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.637 kr/m².1.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngtoften gns: 11.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 15.403 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering925.715 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 668.422 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Bygget
1979jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngtoften 9, Ertebølle 9640 Farsø	68 m²	115 m	05-03-2026	665.000 kr.	9.779 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	224 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	573 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Losvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	97 m²	592 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Losvej 6, Ertebølle 9640 Farsø	100 m²	577 m	08-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	437 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	819 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Egernvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	89 m²	938 m	11-09-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Bævervej 4, Ertebølle 9640 Farsø	87 m²	809 m	09-09-2024	825.000 kr.	9.483 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	1,2 km	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu