Kærnestien 3

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.496 kr/m².4.548.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestien gns: 23.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.144.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,17 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.144.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.670.000 kr.
2003Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	81 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²
Runevej 26 4030 Tune	176 m²	423 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	15.057 kr./m²
Bryggerstien 11 4030 Tune	186 m²	193 m	12-11-2025	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	160 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	343 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	399 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Tune Bygade 2 4030 Tune	182 m²	541 m	26-02-2026	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Lindevej 21 4030 Tune	174 m²	867 m	02-03-2026	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Industrisvinget 9 4030 Tune	175 m²	916 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	232 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu