Kærnestykket 15, 2730 Herlev — Villa · 123 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.305 kr/m².5.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestykket gns: 31.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.842.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,33 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1994 · Alm. Salg: 817.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994dec.Solgt, alm. frit salg817.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	40 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	135 m	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	89 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	149 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	299 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	440 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²
Tværskiftet 1 2730 Herlev	122 m²	441 m	14-04-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Tværskiftet 33 2730 Herlev	122 m²	441 m	16-06-2025	5.695.000 kr.	46.680 kr./m²
Randvolden 7 2730 Herlev	123 m²	603 m	17-05-2026	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	541 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu