Kærnestykket 21

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.224 kr/m².4.561.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestykket gns: 31.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.989.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,90 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1993 · Alm. Salg: 696.400 kr.
I dag · vores estimat: 3.989.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg696.400 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	90 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	161 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	362 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	432 m	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	676 m	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	635 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	654 m	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²
Græshavevej 14 2730 Herlev	110 m²	662 m	03-03-2024	4.165.000 kr.	37.864 kr./m²
Bjergbyvej 22 2730 Herlev	104 m²	612 m	12-07-2024	4.550.000 kr.	43.750 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	634 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu