Kærnestykket 23, 2730 Herlev — Villa · 164 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 722 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.256 kr/m².5.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestykket gns: 31.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-25,60 pct.
3Vores vurdering6.110.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,17 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.110.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2002majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20071.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	108 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	203 m	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	313 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	137 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	132 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	439 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	309 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Bjergbyvej 11 2730 Herlev	165 m²	577 m	11-05-2026	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Randvolden 12 2730 Herlev	169 m²	419 m	02-03-2026	7.200.000 kr.	42.604 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	582 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu