Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Kærnestykket 35

Villa · 180 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1987. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.797 kr/m².5.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærnestykket gns: 31.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.920.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,45 pct. siden dec. 2023
996k2,8M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202428. dec. 20232.252.500 kr.I dag · vores estimat4.920.591 kr.Markedet · 19921.103.220 kr.Markedet · 19931.074.600 kr.Markedet · 19941.304.100 kr.Markedet · 19951.088.460 kr.Markedet · 19961.240.020 kr.Markedet · 19971.788.660 kr.Markedet · 19982.123.460 kr.Markedet · 19992.014.020 kr.Markedet · 20002.043.900 kr.Markedet · 20012.263.320 kr.Markedet · 20022.268.900 kr.Markedet · 20032.254.860 kr.Markedet · 20042.400.480 kr.Markedet · 20053.357.000 kr.Markedet · 20064.598.820 kr.Markedet · 20074.818.600 kr.Markedet · 20084.000.680 kr.Markedet · 20093.481.020 kr.Markedet · 20103.756.600 kr.Markedet · 20114.293.180 kr.Markedet · 20123.234.060 kr.Markedet · 20133.923.100 kr.Markedet · 20143.368.700 kr.Markedet · 20153.994.380 kr.Markedet · 20164.304.340 kr.Markedet · 20174.199.940 kr.Markedet · 20184.226.400 kr.Markedet · 20194.512.060 kr.Markedet · 20204.887.900 kr.Markedet · 20215.688.720 kr.Markedet · 20226.409.080 kr.Markedet · 20235.690.340 kr.Markedet · 20245.885.460 kr.Markedet · 20256.377.760 kr.Markedet · 20268.045.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg
2.252.500 kr.
I dag · vores estimat
4.920.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.252.500 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnestykket 11A
2730 Herlev		159 m²212 m25-05-20255.850.000 kr.36.792 kr./m²
Kærnestykket 2
2730 Herlev		239 m²305 m22-07-20246.600.000 kr.27.615 kr./m²
Hattekæret 25
2730 Herlev		184 m²86 m20-03-20254.150.000 kr.22.554 kr./m²
Kamdalen 6
2730 Herlev		182 m²332 m15-06-20254.300.000 kr.23.626 kr./m²
Gavlbakken 17
2730 Herlev		183 m²354 m19-01-20266.495.000 kr.35.492 kr./m²
Kamdalen 9
2730 Herlev		175 m²277 m12-08-20258.450.000 kr.48.286 kr./m²
Tværskiftet 7A
2730 Herlev		178 m²411 m01-03-20267.495.000 kr.42.107 kr./m²
Hattekæret 19
2730 Herlev		193 m²97 m12-05-20254.250.000 kr.22.021 kr./m²
Græshavevej 6
2730 Herlev		179 m²681 m18-08-20266.435.000 kr.35.950 kr./m²
Bøgebakken 14
2730 Herlev		176 m²584 m06-02-20255.900.000 kr.33.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden