Kærsagrene 10

Villa · 183 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.400 kr.
Offentlig grundværdi: 692.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.972 kr/m².4.874.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærsagrene gns: 25.330 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+36,00 pct.
3Vores vurdering5.254.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1511,88 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg: 652.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 326.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.254.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte326.000 kr.
Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021652.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	224 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	124 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	154 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	77 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Kærsagrene 47 4700 Næstved	157 m²	250 m	19-11-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	208 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	449 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	445 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	239 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	632 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu