Kærsangervænget 45

Villa · 172 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.173 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.690 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervænget gns: 12.834 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.201.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2005jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	173 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Kærsangervænget 21 5550 Langeskov	165 m²	102 m	08-06-2026	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Kærsangervænget 13 5550 Langeskov	155 m²	122 m	31-01-2024	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Kærsangervænget 56 5550 Langeskov	193 m²	368 m	17-03-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Kærsangervænget 23 5550 Langeskov	139 m²	85 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Kærsangervænget 29 5550 Langeskov	212 m²	67 m	10-12-2024	1.915.000 kr.	9.033 kr./m²
Kærsangervænget 59 5550 Langeskov	125 m²	38 m	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Kærsangervænget 55 5550 Langeskov	124 m²	82 m	10-06-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Kærsangervænget 1 5550 Langeskov	121 m²	164 m	11-12-2023	1.855.000 kr.	15.331 kr./m²
Kærsangervænget 46 5550 Langeskov	121 m²	254 m	10-04-2024	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu