Kærsangervej 4, 9352 Dybvad — Villa · 145 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.898 kr/m².664.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering983.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,49 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledmarken 6 9352 Dybvad	142 m²	608 m	11-11-2025	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Grønningen 1 9352 Dybvad	150 m²	547 m	15-01-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Esbenfald 1 9352 Dybvad	136 m²	603 m	25-01-2026	745.000 kr.	5.478 kr./m²
Ørnevej 4 9352 Dybvad	155 m²	615 m	26-02-2024	595.000 kr.	3.839 kr./m²
Grønningen 8 9352 Dybvad	123 m²	583 m	20-08-2025	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Esbenfald 5 9352 Dybvad	170 m²	554 m	04-06-2026	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Skævevej 18 9352 Dybvad	168 m²	667 m	17-02-2026	515.000 kr.	3.065 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	527 m	20-04-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Esbenfald 8 9352 Dybvad	112 m²	527 m	17-07-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Mejsevej 11 9352 Dybvad	96 m²	297 m	17-09-2026	250.000 kr.	2.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu