Kærsangervej 8

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.272 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1272 m²
Indbygget carport: 17 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.393 kr/m².1.944.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.782.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,88 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.782.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 28 8643 Ans By	143 m²	122 m	27-10-2025	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Kærsangervej 7 8643 Ans By	150 m²	120 m	08-11-2023	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Kærsangervej 31 8643 Ans By	187 m²	146 m	31-01-2024	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Kærsangervej 23 8643 Ans By	193 m²	91 m	19-05-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	87 m	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Kærsangervej 37 8643 Ans By	205 m²	203 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	94 m	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Lyngbakkevej 40 8643 Ans By	141 m²	345 m	08-09-2024	1.645.000 kr.	11.667 kr./m²
Hjortevej 9 8643 Ans By	147 m²	301 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	14.762 kr./m²
Vestre Langgade 31 8643 Ans By	143 m²	674 m	02-06-2026	1.345.000 kr.	9.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu