Kærsholmvej 35, th, Mou

Rækkehus · 125 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 17.151 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 17151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.184 kr/m².1.625.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.827.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,25 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordengen 7, Mou 9280 Storvorde	136 m²	2,3 km	27-02-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Fjordhaven 12, Mou 9280 Storvorde	111 m²	2,3 km	31-07-2026	860.000 kr.	7.748 kr./m²
Fjordhaven 20, Mou 9280 Storvorde	99 m²	2,3 km	30-06-2025	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Snebærvej 42B, Mou 9280 Storvorde	92 m²	2,1 km	25-10-2025	975.000 kr.	10.598 kr./m²
Aalborgvej 69, Mou 9280 Storvorde	169 m²	2,0 km	30-03-2025	2.220.000 kr.	13.136 kr./m²
Vigen Alle 6, Sejlflod 9280 Storvorde	116 m²	5,8 km	09-06-2025	2.270.000 kr.	19.569 kr./m²
Markvej 47 9280 Storvorde	131 m²	6,6 km	12-08-2026	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Engtoften 1B 9280 Storvorde	116 m²	6,4 km	19-05-2024	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Markvej 55 9280 Storvorde	132 m²	6,6 km	04-12-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Markvej 61 9280 Storvorde	132 m²	6,6 km	21-10-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu