Kærstien 3, Sillerslev, 7990 Øster Assels — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 4.000 m², 1 værelser, opført i 1982, renoveret i 1995. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 4000 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SillerslevMedian pris/m² for fritidshus i Sillerslev (7990, sidste 24 mdr.): 10.644 kr/m² × 44 m².468.336 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering471.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,27 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 471.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg420.000 kr.
1995Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Færgevej 113, Sillerslev 7990 Øster Assels	47 m²	840 m	03-11-2026	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Tagensvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	59 m²	706 m	14-04-2024	675.000 kr.	11.441 kr./m²
Kampsvej 7 7990 Øster Assels	63 m²	721 m	09-07-2026	545.000 kr.	8.651 kr./m²
Tagensvej 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	65 m²	688 m	29-11-2023	1.035.000 kr.	15.923 kr./m²
Brandbægervej 4, Ørding 7990 Øster Assels	58 m²	2,2 km	21-12-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Gammel Færgevej 109, Sillerslev 7990 Øster Assels	70 m²	839 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	16.643 kr./m²
Hedestien 8, Sillerslev 7990 Øster Assels	71 m²	820 m	14-05-2024	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Brandbægervej 16, Ørding 7990 Øster Assels	64 m²	2,3 km	03-04-2024	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Hedestien 9, Sillerslev 7990 Øster Assels	73 m²	821 m	04-08-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Kroghsvej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	75 m²	978 m	03-04-2024	595.000 kr.	7.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu