Kærtoft 6, Vonsbæk

Villa · 152 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.566 kr/m².1.631.278 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.600.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,46 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.199.000 kr.
1983jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1979Bygget
1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	90 m	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	2,0 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	90 m	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	2,1 km	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,1 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	3,5 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	1,2 km	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	1,2 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²
Ulvsgyde 12, Fjelstrup 6100 Haderslev	141 m²	4,2 km	31-12-2024	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Nautrup 2 6100 Haderslev	176 m²	3,7 km	19-02-2026	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu