Prisvurdering · 6100 Haderslev

Ørbyhage 5

Villa · 237 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.575 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.457 kr/m².2.382.102 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.664.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,78 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.700.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæk Møllenaf 23 6100 Haderslev	185 m²	724 m	18-02-2024	1.560.000 kr.	8.432 kr./m²
Steveltvej 17 6100 Haderslev	215 m²	3,1 km	14-09-2025	1.866.021 kr.	8.679 kr./m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	3,2 km	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	2,4 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Keldetvej 35 6100 Haderslev	286 m²	3,1 km	17-03-2024	2.450.000 kr.	8.566 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	1,7 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	5,0 km	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²
Havsagergyde 18, Anslet 6100 Haderslev	243 m²	5,3 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	3,8 km	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Langagervej 62, Knud 6100 Haderslev	143 m²	2,8 km	03-07-2026	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu