Kærtoft 7, Vonsbæk

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 986 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.991 kr/m².1.325.778 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.091.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,69 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2021sep.Ejerskifte995.000 kr.
2018aug.Ejerskifte850.000 kr.
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	81 m	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Præsteskoven 44, Vonsbæk 6100 Haderslev	87 m²	107 m	04-06-2025	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Kildager 36, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	1,1 km	10-06-2026	745.000 kr.	7.602 kr./m²
Havgyden 40, Vonsbæk 6100 Haderslev	89 m²	1,2 km	13-03-2025	905.000 kr.	10.169 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	1,2 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²
Keldetvej 2 6100 Haderslev	109 m²	2,9 km	15-09-2025	1.395.000 kr.	12.798 kr./m²
Jormorvej 29, Stevelt 6100 Haderslev	140 m²	2,0 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	3,7 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	4,2 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Avnøvej 8, Fjelstrup 6100 Haderslev	111 m²	4,6 km	22-09-2025	700.000 kr.	6.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu