Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kæruldvangen 16

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.477 kr/m².4.860.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKæruldvangen gns: 29.342 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.886.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden sep. 2024
442k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat4.886.859 kr.Markedet · 1992998.244 kr.Markedet · 1993712.920 kr.Markedet · 19941.004.952 kr.Markedet · 19951.152.060 kr.Markedet · 19961.456.884 kr.Markedet · 19971.246.752 kr.Markedet · 19981.901.796 kr.Markedet · 19991.461.252 kr.Markedet · 20001.103.700 kr.Markedet · 20011.743.612 kr.Markedet · 20021.836.432 kr.Markedet · 20032.063.256 kr.Markedet · 20042.256.228 kr.Markedet · 20052.479.620 kr.Markedet · 20063.422.484 kr.Markedet · 20074.485.156 kr.Markedet · 20083.466.632 kr.Markedet · 20092.837.328 kr.Markedet · 20102.642.952 kr.Markedet · 20112.688.348 kr.Markedet · 20122.995.044 kr.Markedet · 20132.354.040 kr.Markedet · 20142.697.552 kr.Markedet · 20153.074.448 kr.Markedet · 20162.743.416 kr.Markedet · 20173.048.084 kr.Markedet · 20183.678.012 kr.Markedet · 20193.504.696 kr.Markedet · 20204.157.556 kr.Markedet · 20214.542.096 kr.Markedet · 20225.032.560 kr.Markedet · 20234.766.736 kr.Markedet · 20245.014.308 kr.Markedet · 20255.089.344 kr.Markedet · 20266.213.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.886.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kæruldvangen 22
2680 Solrød Strand		162 m²27 m14-04-20255.310.000 kr.32.778 kr./m²
Kæruldvangen 18
2680 Solrød Strand		146 m²20 m31-05-20264.350.000 kr.29.795 kr./m²
Kæruldvangen 18
2680 Solrød Strand		146 m²20 m02-03-20264.350.000 kr.29.795 kr./m²
Kæruldvangen 12
2680 Solrød Strand		138 m²42 m28-01-20253.650.000 kr.26.449 kr./m²
Kæruldvangen 1
2680 Solrød Strand		135 m²94 m28-05-20243.900.000 kr.28.889 kr./m²
Kæruldvangen 15
2680 Solrød Strand		133 m²63 m04-02-20254.860.000 kr.36.541 kr./m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²389 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Valmuevangen 12
2680 Solrød Strand		163 m²100 m27-08-20255.140.000 kr.31.534 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²425 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Bøgevænget 22
2680 Solrød Strand		157 m²452 m19-03-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden