Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Kløverbakken 9

Fritidshus · 91 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.698 kr/m².2.512.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.922.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.733.659 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1207,61 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1996 · Alm. Salg: 147.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg147.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 3 3300 Frederiksværk	85 m²	117 m	20-08-2024	1.670.000 kr.	19.647 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	439 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Musvitvej 12 3300 Frederiksværk	86 m²	306 m	21-05-2024	2.530.000 kr.	29.419 kr./m²
Musvitvej 5 3300 Frederiksværk	99 m²	307 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	115 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Dagsværmervej 39 3300 Frederiksværk	95 m²	889 m	11-04-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Dagsværmervej 21 3300 Frederiksværk	94 m²	1,0 km	23-10-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	448 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	152 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	417 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu