Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kærvænget 23

Villa · 129 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.827 kr/m².3.330.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.961.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden aug. 2005
335k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.300.000 kr.I dag · vores estimat2.961.371 kr.Markedet · 1992433.440 kr.Markedet · 1993759.165 kr.Markedet · 1994700.470 kr.Markedet · 1995879.135 kr.Markedet · 1996918.351 kr.Markedet · 19971.281.744 kr.Markedet · 19981.163.580 kr.Markedet · 19991.147.842 kr.Markedet · 20001.308.834 kr.Markedet · 20011.105.272 kr.Markedet · 2002335.142 kr.Markedet · 20031.514.073 kr.Markedet · 20041.313.865 kr.Markedet · 20051.864.179 kr.Markedet · 20062.215.962 kr.Markedet · 20072.125.662 kr.Markedet · 20082.176.875 kr.Markedet · 20091.368.690 kr.Markedet · 20101.706.928 kr.Markedet · 20111.865.985 kr.Markedet · 2012999.621 kr.Markedet · 20131.794.777 kr.Markedet · 20141.780.716 kr.Markedet · 20152.126.694 kr.Markedet · 20162.624.634 kr.Markedet · 20172.186.421 kr.Markedet · 20182.638.695 kr.Markedet · 20192.542.332 kr.Markedet · 20202.460.417 kr.Markedet · 20212.838.000 kr.Markedet · 20223.296.724 kr.Markedet · 20233.133.410 kr.Markedet · 20243.276.987 kr.Markedet · 20253.218.034 kr.Markedet · 20263.438.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.961.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²131 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²146 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Skolevænget 5
8310 Tranbjerg J		130 m²107 m18-01-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²
Parkvænget 3
8310 Tranbjerg J		126 m²240 m02-02-20252.398.000 kr.19.032 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²429 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Skolevænget 14
8310 Tranbjerg J		125 m²216 m29-07-20263.300.000 kr.26.400 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²436 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Damvænget 3
8310 Tranbjerg J		124 m²256 m22-06-20263.798.000 kr.30.629 kr./m²
Kirkevænget 207
8310 Tranbjerg J		128 m²554 m08-04-20243.198.000 kr.24.984 kr./m²
Kirkevænget 226
8310 Tranbjerg J		124 m²416 m20-05-20243.125.000 kr.25.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden