Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kærvænget 25

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.676 kr/m².4.325.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.642.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,45 pct. siden sep. 1996
416k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202422. sep. 19961.112.552 kr.I dag · vores estimat3.642.996 kr.Markedet · 1992537.600 kr.Markedet · 1993941.600 kr.Markedet · 1994868.800 kr.Markedet · 19951.090.400 kr.Markedet · 19961.139.040 kr.Markedet · 19971.589.760 kr.Markedet · 19981.443.200 kr.Markedet · 19991.423.680 kr.Markedet · 20001.623.360 kr.Markedet · 20011.370.880 kr.Markedet · 2002415.680 kr.Markedet · 20031.877.920 kr.Markedet · 20041.629.600 kr.Markedet · 20052.312.160 kr.Markedet · 20062.748.480 kr.Markedet · 20072.636.480 kr.Markedet · 20082.700.000 kr.Markedet · 20091.697.600 kr.Markedet · 20102.117.120 kr.Markedet · 20112.314.400 kr.Markedet · 20121.239.840 kr.Markedet · 20132.226.080 kr.Markedet · 20142.208.640 kr.Markedet · 20152.637.760 kr.Markedet · 20163.255.360 kr.Markedet · 20172.711.840 kr.Markedet · 20183.272.800 kr.Markedet · 20193.153.280 kr.Markedet · 20203.051.680 kr.Markedet · 20213.520.000 kr.Markedet · 20224.088.960 kr.Markedet · 20233.886.400 kr.Markedet · 20244.064.480 kr.Markedet · 20253.991.360 kr.Markedet · 20264.264.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 1996 · Alm. Salg
1.112.552 kr.
I dag · vores estimat
3.642.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg1.112.552 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²151 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²164 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Damvænget 26
8310 Tranbjerg J		160 m²273 m03-09-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Parkvænget 10
8310 Tranbjerg J		159 m²279 m07-08-20253.200.000 kr.20.126 kr./m²
Skolevænget 33
8310 Tranbjerg J		158 m²232 m12-02-20243.437.500 kr.21.756 kr./m²
Østerby Allé 37
8310 Tranbjerg J		162 m²313 m02-05-20265.950.000 kr.36.728 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²448 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Parkvænget 11
8310 Tranbjerg J		156 m²289 m02-02-20263.400.000 kr.21.795 kr./m²
Østerbyvej 12C
8310 Tranbjerg J		166 m²292 m11-06-20265.395.000 kr.32.500 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²362 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden