Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kærvænget 31

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.385 kr/m².4.454.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.075.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,95 pct. siden sep. 2017
442k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.870.000 kr.I dag · vores estimat4.075.585 kr.Markedet · 1992571.200 kr.Markedet · 19931.000.450 kr.Markedet · 1994923.100 kr.Markedet · 19951.158.550 kr.Markedet · 19961.210.230 kr.Markedet · 19971.689.120 kr.Markedet · 19981.533.400 kr.Markedet · 19991.512.660 kr.Markedet · 20001.724.820 kr.Markedet · 20011.456.560 kr.Markedet · 2002441.660 kr.Markedet · 20031.995.290 kr.Markedet · 20041.731.450 kr.Markedet · 20052.456.670 kr.Markedet · 20062.920.260 kr.Markedet · 20072.801.260 kr.Markedet · 20082.868.750 kr.Markedet · 20091.803.700 kr.Markedet · 20102.249.440 kr.Markedet · 20112.459.050 kr.Markedet · 20121.317.330 kr.Markedet · 20132.365.210 kr.Markedet · 20142.346.680 kr.Markedet · 20152.802.620 kr.Markedet · 20163.458.820 kr.Markedet · 20172.881.330 kr.Markedet · 20183.477.350 kr.Markedet · 20193.350.360 kr.Markedet · 20203.242.410 kr.Markedet · 20213.740.000 kr.Markedet · 20224.344.520 kr.Markedet · 20234.129.300 kr.Markedet · 20244.318.510 kr.Markedet · 20254.240.820 kr.Markedet · 20264.531.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
I dag · vores estimat
4.075.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²166 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²179 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Parkvænget 14
8310 Tranbjerg J		172 m²239 m15-01-20265.050.000 kr.29.360 kr./m²
Skolevænget 39
8310 Tranbjerg J		175 m²125 m12-12-20253.700.000 kr.21.143 kr./m²
Østerbyvej 12C
8310 Tranbjerg J		166 m²282 m11-06-20265.395.000 kr.32.500 kr./m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²476 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Horsevænget 33
8310 Tranbjerg J		173 m²377 m26-06-20253.900.000 kr.22.543 kr./m²
Trankærgårdsvej 36
8310 Tranbjerg J		176 m²341 m25-06-20264.751.000 kr.26.994 kr./m²
Trankærgårdsvej 149
8310 Tranbjerg J		165 m²396 m01-01-20254.800.000 kr.29.091 kr./m²
Østerby Allé 37
8310 Tranbjerg J		162 m²287 m02-05-20265.950.000 kr.36.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden