Kærvænget 37

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.423 kr/m².4.360.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.127.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,06 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.011.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.127.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.011.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 13 8310 Tranbjerg J	145 m²	187 m	26-05-2026	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	152 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Østerbyvej 12C 8310 Tranbjerg J	166 m²	253 m	11-06-2026	5.395.000 kr.	32.500 kr./m²
Østerby Allé 37 8310 Tranbjerg J	162 m²	248 m	02-05-2026	5.950.000 kr.	36.728 kr./m²
Damvænget 26 8310 Tranbjerg J	160 m²	177 m	03-09-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Trankærgårdsvej 149 8310 Tranbjerg J	165 m²	442 m	01-01-2025	4.800.000 kr.	29.091 kr./m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	184 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Skolevænget 33 8310 Tranbjerg J	158 m²	203 m	12-02-2024	3.437.500 kr.	21.756 kr./m²
Parkvænget 14 8310 Tranbjerg J	172 m²	207 m	15-01-2026	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Skolevænget 39 8310 Tranbjerg J	175 m²	128 m	12-12-2025	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu